반응형 전체 글62 신종 전세사기 / 신탁계약 정말 조심하셔야 합니다. 신탁 전세사기는 최근 한국에서 심각한 사회적 문제로 부각되고 있습니다. 이 사기는 주로 신탁 제도를 악용하여 발생하며, 세입자들이 법률적 지식이 부족한 점을 이용해 보증금을 편취하는 방식으로 이루어집니다.신탁 전세사기의 개념신탁 전세사기는 일반적으로 다음과 같은 방식으로 진행됩니다:신탁 계약기존 집주인(위탁자)이 신탁회사(수탁자)에게 부동산의 관리 및 처분을 맡기는 계약을 체결합니다. 이 과정에서 집주인은 신탁회사의 동의 없이 임대차 계약을 체결할 수 없습니다.사기 발생위탁자가 신탁회사의 동의 없이 임대차 계약을 체결하고, 세입자는 이를 믿고 계약을 진행합니다. 그러나 실제로는 신탁회사가 소유권을 가지고 있어, 세입자는 법적으로 보호받지 못하게 됩니다.신탁 전세사기의 주요 특징법률적 무지 이용많은 세입자.. 2025. 4. 27. 전세계약시 주의해야 할 필수 체크리스트 전세계약은 대한민국의 주택 임차계약 중 한 형태로 임차인(주택을 빌리는 사람)이 전세금을 임대인(주택을 빌려주는 사람)에게 목돈을 주고 주택을 임차한 뒤 계약 기간이 끝나면 전세금을 100% 돌려받고 나가는 계약으로 부동산 임대료(월세)를 따로 내지 않는다는 점에서 차별화되는 임대차계약입니다. 전세계약은 수천만 원에서 수억 원에 이르는 보증금이 걸린 중요한 계약이기 때문에 한 번의 실수로 보증금을 돌려받지 못하는 최악의 상황을 피하기 위해, 반드시 사전에 체크리스트를 활용해야 합니다.이번 글에서는 2025년 기준, 전세계약시 꼭 확인해야 할 5가지 핵심사항을 정리했습니다. 1. 임대인 소유 여부 및 등기사항증명서 확인가장 먼저, 해당 부동산의 등기부등본을 직접 발급받아 확인해야 합니다.인터넷등기소에서 등.. 2025. 4. 21. 미세먼지에 좋은 음식 : 굴, 도라지, 미역국 날씨가 따뜻해지면 미세먼지가 기승을 부리는데요.미세먼지의 노출은 호흡기 및 심혈관계 질환의 발생과 관련이 있으며, 사망률도 증가시키는 것으로 보고되고 있습니다.이제는 누구나 알고 있는 미세먼지의 위험성에 대비하여 음식으로 도움을 받을 수 있는지 미세먼지에 도움을 주는 음식을 알아보았습니다.타우린이 풍부한 굴굴은 항암효과에도 탁월하며 타우린이 풍부헤 피로 해소는 물론 몸 속 중금속 배출을 돕는다고 합니다.사포닌을 함유한 도라지도라지의 사포닌은 기침,가래,염증을 식혀주는 등 기관지 및 호흡기 증상 완화에 도움이 됩니다.칼칼한 목을 달래주는 도라지차는 하루 3잔 정도가 적당합니다.미역국중금속 배출을 돕는 미역과 해독 작용이 있는 마늘을 함께 섭취하는 것이 좋습니다.이 두가지를 함께 섭취할 수 있는 음식으로는.. 2025. 2. 9. [민법계약]임차인의 권리1. 필요비상환청구권,유익비상환청구권 비용상환청구권 : 필요비상환청구권, 유익비상환청구권임차인의 비용상환청구권은 임의규정으로 임대차기간중 지출한 비용에 대한 상환청구권을 말한다. 꼭 들어가야할 비용 : 필요비꼭 들어가야 하는것은 아니지만 이익을 준 비용 : 유익비 필요비 상환청구권I.의의 필요비란 임차인이 임차물의 보존을 위하여 지출한 비용. 필요비상환청구권이랑 필요비의 상환을 임차인이 임대인에게 청구할 수 있는 권리. 법적성질은 부당이득반환청구권 II.행사 1.기간 지출한 즉시 임대인이 임차물 반환 받은날부터 6개월 2.범위 지출한비용전액 청구가능 임대인의 필요비상환의무와 임차인의 차임지급의무는 대응관계 임차인은 지출한 필요비 금액의 한도 내에서 차임지금거절 가능 3.대상대항력 있는 임차인 : 비용상환청구권 행사할 수 있다대항.. 2024. 5. 7. 12회 행정사 1차접수 기간과 행정사1차 준비방법 오는 2024년 4월 22일(월)요일부터 행정사12회 1차 접수가 시작됩니다. 행정사 준비하시는 분들이라면 기간 체크하셔서 접수기간 내 꼭 시험응시하시기 바랍니다. 12회 행정사 1차접수기간 및 접수방법 ❍ 제1차 시험접수기간 04. 22.(월) 09:00 ∼ 04. 26.(금) 18:00, 5일간 ※ 면제자(1차면제・1차및2차일부면제・전부면제)도 제1차 시험 접수 기간 내에 반드시 원서접수를 하여야 함 ❍ 접수 방법 큐넷 행정사 홈페이지에서 원서접수 Q-Net 행정사 수수료 결제 및 수험표를 출력하여 접수 완료 여부 확인 ※ 시험 면제자는 면제서류 제출 기간 내 해당 서류 제출하여 심사 완료 후 원서접수 기간에 면제자로 원서접수 ※ 면제자의 경우 원서접수 시 반드시 면제자 유형(1차면제・1차및2차일부면.. 2024. 4. 21. [건강정보]양배추의 효능, 양배추 너무 많이 먹으면 어떻게 될까? 다이어트 하면 양배추가 빠지지 않습니다. 소화가 안되거나 위장이 좋지 않을때도 빠지지 않는 건강음식이 바로 양배추입니다. 저는 공부를 하기 때문에 소화가 잘 되지 않는 편이라 건강음식을 많이 찾아보곤 합니다. 건강음식에 항상 양배추는 빠지지 않는데 과연 양배추는 어떤 효능이 있을까? 매일 먹어도 될까? 양껏 먹으면 부작용은 없을까? 궁금해졌습니다. 그래서 양배추의 효능과 섭취 적정량, 너무 많이 먹으면 부작용은 없는지 알아보았습니다. ◆ 양배추의 효능 모두 잎이 감도록 겹쳐져 있는 양배추는 비타민 K, 비타민 C, 엽산,식이 섬유 등의 영양소를 많이 포함한다는 특징이 있습니다. 이들은 뼈와 치아를 튼튼하게 하거나 스트레스나 감기 등의 질병 에 대한 저항력을 강화하고 장내 환경을 정돈하는 등의 기능을 기대.. 2024. 3. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음 728x90 반응형
