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공부방법론44

[민법계약]행정사 11회 기출문제 문제1번. 모범답안 정리 행정사 11회 문제1-물음1번은 이행기 전 이행착수에 관한 문제가 출제되었다. 문제1-물음2번은 약정해제와 법정해제로 나뉘어 모범답안이 정리되었다. [문제 1] 甲과 乙은 A시에 건설될 아파트에 대한 분양계약을 체결하였는데, 그 계 약서에는 다음과 같은 내용이 포함되어 있었다. 다음 독립된 물음에 답하시오. (40 점) 물음 1) 2006년 4월 1일 乙은 甲과 분양계약을 체결함과 동시에 계약금 전부를 지불하였다. 2006년 5월 1일 발표된 정부정책으로 인하여 A시에 개발호재가 발생하여, 주변 아파트 시세가 상승하였다. 이에 甲은 乙에게 분양대금의 증액을 요구하였다. 그러나 乙은 이를 거절하고, 2006년 5월 10일 甲의 계좌로 중도금을 송금하였다. 이 경우 甲은 乙에게 계약금의 배액을 지급 하고 乙.. 2024. 1. 10.
재개발 무허가건축물 오늘은 재개발 무허가건축물에 대해 알아보고 최근 이슈거리가 있는 기사가 떠서 포스팅하려고 합니다. 재개발 투자를 하실때 무허가건물(일명 뚜껑)이나 도로부지, 나대지 같은 특수물건을 찾으시는 경우가 있습니다. 특수물건의 경우 취득세 4.4% 그리고 자금조달증빙을 하지 않아도 되기때문에 다주택자분들이 많이 찾는 물건입니다. 무허가건축물이란 국가나 시의 토지 또는 사유지에 집을 지었기 때문에 일명 '뚜껑'이라고 부르는 것을 말합니다. 남의 땅에 집을 건축했으나 일정기간이 지나면 입주권이 나오는 매물이에요. 서울시에서 정한 무허가건축물의 조건 위 조건을 충족할 경우에는 취득세 4.4% 적용을 받습니다. 그런데 얼마 전 중개업과 재개발업계에 혼란을 야기시키는 사건이 있었습니다. https://n.news.nave.. 2021. 12. 26.
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