반응형 분류 전체보기71 전세계약 중도해지시 중개수수료는 누가 부담할까? 전세계약이란? 전세계약은 한국에만 있는 유일한 임대차 제도입니다. 임차인은 월세 부담이 없고 임대인은 갭 투자가 용이하여 레버리지 효과를 누리기 위해 전세를 두는 경우가 많습니다. 계약기간은? 전세계약은 2년으로 하며 2년 미만 임차의 경우에는 임대인과 협의하여야 합니다. 임대차 3 법에 의해 임차인은 동일한 조건으로 2년 더 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다. 묵시적 갱신이란? 임대차 계약해지 시 6개월 전부터 2개월 전까지 해지 의사를 밝힐 수 있으며 해지의사 없이 계약이 갱신된 경우 동일한 조건으로 원 계약기간만큼 갱신된 것으로 봅니다. 이 경우 임차인은 언제든지 해지의사를 밝힐 수 있으며 해지의사를 밝힌 날로부터 3개월 후 임대인은 임차인에게 보증금을 돌려주어야 합니다. 전세계약 만료전 이사 시.. 2021. 12. 29. 변경된 중개수수료 알아보기 2021년 10월19일 부동산 중개수수료 인하 개편안이 확정되었습니다. 변경된 중개수수료에 대해 알아볼까요?직접 표를 만들어볼까 했는데 뉴스기사중 잘 정리된 그림이 있어 업로드해봅니다. 출처 : [팩트체크] 부동산 중개수수료 개편안 시행되면 복비 줄어들까 | 연합뉴스 (yna.co.kr)표를 보시면 얼마나 중개수수료가 인하되었는지 한눈에 볼수가 있습니다. 1. 매매계약 9억 이상시 최대 0.9% -> 15억 이상시 최대 0.7%로 인하 매매의 경우 6억~9억일 경우 기존 0.5%에서 0.1% 인하된 0.4%로 개편이 되었습니다. 만약 7억일 경우 개편 전에는 7억*0.5%=350만원에서 7억*0.4% =280만원으로 70만원이 save됩니다. 2. 임대차계약 8억 이상시 최대 0.8% -> 15억 이상시.. 2021. 12. 28. 재개발 무허가건축물 오늘은 재개발 무허가건축물에 대해 알아보고 최근 이슈거리가 있는 기사가 떠서 포스팅하려고 합니다. 재개발 투자를 하실때 무허가건물(일명 뚜껑)이나 도로부지, 나대지 같은 특수물건을 찾으시는 경우가 있습니다. 특수물건의 경우 취득세 4.4% 그리고 자금조달증빙을 하지 않아도 되기때문에 다주택자분들이 많이 찾는 물건입니다. 무허가건축물이란 국가나 시의 토지 또는 사유지에 집을 지었기 때문에 일명 '뚜껑'이라고 부르는 것을 말합니다. 남의 땅에 집을 건축했으나 일정기간이 지나면 입주권이 나오는 매물이에요. 서울시에서 정한 무허가건축물의 조건 위 조건을 충족할 경우에는 취득세 4.4% 적용을 받습니다. 그런데 얼마 전 중개업과 재개발업계에 혼란을 야기시키는 사건이 있었습니다. https://n.news.nave.. 2021. 12. 26. 사업자등록신청방법 이렇게 쉬울수가! 오늘은 사업자등록신청에 대해 알아보겠습니다. 지난 12월 21일 공인중개사 등록증 수령을 위해 서대문구청에 방문했습니다. 방문한 김에 서대문세무서가 근처에 있어 서대문세무서를 갔는데 사업자등록을 하기 위해서는 등록증과 임대차계약서가 필요하더라고요. 임대차계약서가 없어 일단 돌아왔는데 홍제역 인근은 차가 너무 복잡해 다시 갈 엄두가 나지 않아 쉬운 방법을 찾아보게 되었는데 홈택스에서 사업자등록신청이 가능하다는 걸 알게 됐습니다. 정말 간단합니다. 지금부터 사업자등록절차에 대해 알려드리겠습니다. Step 1. 국세청 홈택스 접속 후 로그인 국세청 홈택스 (hometax.go.kr) 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr Step2. 신청/제출 -> 사업자등록신청(개인) 화면 클릭 Step 3. 사업자.. 2021. 12. 24. 공인중개사 자격증 재발급 어떻게 하면 가장 쉬울까? 공인중개사 자격증 재발급 어떻게하면 가장 쉬울까? 궁금해서 한 번 찾아봤습니다. 저는 2021 32회 공인중개사 시험에 합격해서 12월13일 자격증을 수령했어요. 코로나로 택배로 자격증을 수령했는데 큐넷 응시원서접수시 사진이 그대로 들어가요. 큐넷 응시원서접수할 때 꼭 참고하셔요~! 저는 예전사진으로 하다보니 사진변경하고 싶었는데 사진 변경이 안되더군요..ㅜ 그래서 재발급으로 사진변경하여 받아야한다고 합니다. 1. 정부24에 들어가서 공인중개사 자격증 재발급 신청하기 정부24들어가서 공인중개사라고 검색하면 공인중개사자격증이라는 연관검색어가 떠요. 그럼 공인중개사자격증을 클릭해서 들어갑니다. 공인중개사자격증 버튼을 클릭하시면 로그인을 하지않으시면 로그인하라고 뜨니 로그인 먼저 하시길 추천드려요~! 그럼 바.. 2021. 12. 23. 공인중개사 개등록신청 이후 절차와 등록증수령 오늘은 공인중개사 개설등록신청 이후 등록증 수령전 해야할 일에 대해 포스팅해보겠습니다. 저는 2021년 12월 17일 서대문구청을 방문해서 개설등록을 신청했어요. 개설등록시에는 아래와 같이 서류가 필요합니다. 1. 자격증 사본 2. 실무교육 수료증 3. 사무실 확보 서류 (임대차계약서 등) 4. 등록 인장 5. 수수료 이렇게 준비해서 등록관청 지적과를 방문합니다. 저는 아현역에 사무실이 있어 서대문구청 1층 지적과를 방문했습니다. 서대문구청 지적과는 1층 우측 화장실쪽으로 가면 위치해있어요. 처음이라 어리버리 했는데 지적과 직원분이 친절하게 설명해주셔서 잘 끝났어요. 20일 월요일 아침에 전화가 왔어요~! 제가 중개보조원으로 등록되어있었는데 중개보조원일때랑 자격증 이름이 달라서 1. 중개보조원 해고신고 .. 2021. 12. 22. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음 728x90 반응형
